APROVACIÓ INICIAL POUM (Pla d'Ordenació Urbanística Municipal)

Divendres, 10 d’octubre de 2025

TRAMITACIÓ I PARTICIPACIÓ CIUTADANA A L’AVANÇ

L’Avanç del POUM es va aprovar el 18 de desembre de 2024 per acord de Ple, i es va publicar al DOGC el 22 de gener de 2025. A partir d’aquest dia es va iniciar el període d’informació pública de 45 dies hàbils a partir dels quals es va poder consultar la documentació completa de l’Avanç tant a la seu electrònica municipal com de forma presencial a la seu de l’Ajuntament. 

Dins d’aquest període d’informació pública, es va realitzar una sessió explicativa de l’Avanç el dia 23 de gener de 2025, on l’equip redactor va fer una explicació tant de l’anàlisi de la situació urbanística del municipi com de les alternatives plantejades on van assistir unes 25 persones i una jornada d’Atenció al Ciutadà el 26 de febrer de 2025, on es van  atendre unes 12 consultes.

ALTERNATIVA ESCOLLIDA

Un cop plantejades les dues alternatives, tenint en compte que la proposta final pot combinar elements de totes dues, es considera l’alternativa 01 com a opció més adequada per a complir amb els criteris i objectius generals considerats: 

Compleció de la trama urbana i resposta a la demanda d’habitatge:

Tot i que les dues alternatives preveuen un potencial d’habitatges semblant, es considera més adequada l’alternativa 01 per dues raons: 

  • Permet omplir totalment el buit existent actualment, donant continuïtat a la trama urbana i definint amb claredat el límit entre el sòl urbanitzat i el sòl rural. Això també permetrà eliminar les visuals residuals de darreres sense ordenar que provoca la situació actual. L’alternativa 02 no és prou atrevida en aquest sentit, deixant una peça de sòl rural enmig de la trama urbana. 
  • Tot i que preveu més habitatges que les projeccions, tal i com ja s’ha desenvolupat anteriorment, per evitar un increment dels preus dels habitatges i l’especulació, és convenient preveure un marge entre els habitatges previstos i les necessitats futures. No seria adient que es donés una coincidència exacta entre les projeccions i les previsions del POUM, però el que si s’ha de donar és que les previsions siguin suficients per satisfer les projeccions establertes. Per tant, i tenint en compte que hi poden haver diverses casuístiques que dificultin el desenvolupament d’alguna de les àrees de transformació delimitades, es considera que l’alternativa 01 és la més adequada per donar resposta a les futures necessitats d’habitatge. 

Compleció de l’estructura de comunicacions:

La compleció de l’estructura urbana, sobretot pel que fa als eixos transversals, és comuna a les dues alternatives. Tot i això, de la mateixa manera que en el punt anterior, tot i que ambdues alternatives preveuen l’obertura de diversos carrers nous, l’alternativa 01 amb el desenvolupament de la AT-4 tal i com s’ha previst, englobant la totalitat del buit urbà existent, permet la prolongació del carrer Vint-i-Ú, a diferencia de l’alternativa 02. Així, doncs, la trama estructural que permet obtenir l’alternativa 01 és més completa.

La resta d’objectius, com són la creació de la xarxa de recorreguts cívics, la regulació adequada dels teixits i la protecció del sòl rústic amb una regulació compatible amb l’explotació econòmica es resolen de manera comuna a les dues alternatives. Per tot l’exposat, es considera que l’alternativa 01 és la més adequada i es pren com a alternativa a desenvolupar.

CONCLUSIONS I ESMENES INTRODUIDES AL DOCUMENT D’APROVACIÓ INICIAL COM A CONSEQÜÈNCIA DELS SUGGERIMENTS I DELS INFORMES SECTORIALS PRESENTATS A L’AVANÇ.

Durant el període d’exposició pública de l’Avanç, es van rebre un total de nou suggeriments i sis informes d’organismes sectorials. Un cop resumides, estudiades i raonades les respostes als suggeriments i informes rebuts, les principals esmenes 
introduïdes respecte l’Avanç són les següents: 

  • Delimitació del PAU 07 per tal de donar un final clar a la trama urbana a final del carrer Disset. La inclusió d’aquest PAU també suposa un ajust al límit del sòl urbà deixant en sòl no urbanitzable les parcel·les a l’est del carrer Cinc.
  • Canvi d’ubicació d’una de les peces de reserva d’espai lliure del PAU 03 per a integrar-lo millor a la xarxa d’espais lliures i recorreguts cívics. 
  • Manteniment del camí del Bosc Marí com a camí en sòl urbà directe, fora de cap àmbit de planejament. 
  • Previsió d’un nou aparcament dissuasiu a l’entrada sud del municipi. 
  • Incorporació de la peça d’equipament docent destinada a la nova escola de música a l’entrada sud del municipi.
  • Delimitació del PAU 06 per aconseguir el tram inicial de la prolongació del carrer Vuit. 

Aquests canvis no es consideren substancials respecte les propostes fetes a l’Avanç.

Darrera actualització: 15.10.2025 | 14:24